Gegevens per 7 juli 2026
Appartementsprijzen in Nederland per stad (2026)
Wat een appartement in Nederland werkelijk kost, wordt pas duidelijk wanneer je verder kijkt dan het gemiddelde en de prijs per vierkante meter bekijkt — de eerlijkste manier om een compacte studio in Schiedam te vergelijken met een grachtenpand in Amsterdam. Landomo bundelt te-koop-advertenties van meer dan 600 vastgoedportalen en verwijdert dubbele aanbiedingen, zodat de cijfers op deze pagina de actuele Nederlandse markt weergeven en niet de voorraad van één makelaar. In onze momentopname van 7 juli 2026 loopt de mediane vraagprijs voor koopappartementen uiteen van €8.200 per m² in Amsterdam tot €4.122 per m² in Schiedam — een verschil dat laat zien hoezeer locatie de waarde bepaalt binnen een land van amper 300 kilometer breed. Amsterdam telt alleen al 2.509 actieve advertenties, veruit de diepste markt die we hier volgen. Hieronder vind je de mediane prijs per m² per grote stad, gevolgd door onze methodiek en antwoorden op veelgestelde vragen.
| # | Stad | Mediane prijs/m² | Te koop |
|---|---|---|---|
| 1 | Amsterdam | 8.200 € | 2.509 |
| 2 | Rotterdam | 5.769 € | 1.297 |
| 3 | Almere | 5.597 € | 468 |
| 4 | Nijmegen | 5.215 € | 332 |
| 5 | Den Haag | 5.086 € | 368 |
| 6 | Vlaardingen | 4.720 € | 314 |
| 7 | Leeuwarden | 4.638 € | 321 |
| 8 | Arnhem | 4.369 € | 379 |
| 9 | Schiedam | 4.122 € | 384 |
Marktinzichten per stad
Amsterdam voert de Nederlandse markt aan met €8.200 per m², de hoogste van alle steden die wij publiceren en bijna het dubbele van Schiedam. Met 2.509 actieve koopappartementen is het tevens veruit de diepste en meest liquide markt op deze pagina.
Rotterdam is qua prijs én volume de tweede markt van het land, met een mediaan van €5.769 per m² over 1.297 actieve koopappartementen. Daarmee ligt het ruim onder Amsterdam maar duidelijk boven de kleinere Randstadsteden die we volgen.
Almere noteert een mediaan van €5.597 per m², waarmee deze relatief jonge stad net achter Rotterdam eindigt binnen de markten die wij publiceren. Met 468 actieve koopappartementen biedt de stad een middenprijs onder de hoofdstad maar boven de meeste steden op deze pagina.
Den Haag noteert een mediaan van €5.086 per m² over 368 actieve koopappartementen. Als regeringsstad ligt de prijs onder Amsterdam en Rotterdam, maar blijft zij ruim in de bovenste helft van de Nederlandse steden die we hier publiceren.
Arnhem staat onderaan onze prijstabel met €4.369 per m², net boven Schiedam en ruim onder de Randstadsteden. Met 379 actieve koopappartementen is het een van de betaalbaarder grotere markten die wij in het oosten van het land volgen.
Schiedam is de meest betaalbare stad die wij publiceren, met een mediane vraagprijs van €4.122 per m² over 384 actieve koopappartementen. Grenzend aan Rotterdam biedt het de laagste instap van alle grotere Nederlandse markten op deze pagina.
Hoe we dit berekenen
Elk cijfer is de mediane vraagprijs per vierkante meter over actieve koopappartementen op Landomo, gebaseerd op onze momentopname van 7 juli 2026. We nemen alleen appartementen mee tussen 15 en 500 m², snoeien uitschieters weg tot de band van het 5e tot en met 95e percentiel voordat we de mediaan berekenen, en publiceren een stad pas bij minimaal 200 actieve advertenties. Door de mediaan te gebruiken in plaats van het gemiddelde voorkomen we dat enkele extreem dure of goedkope advertenties het resultaat vertekenen. Alle prijzen zijn in euro's.
Veelgestelde vragen
Welke Nederlandse stad heeft de duurste appartementen per m²?
Amsterdam is in onze data de duurste stad, met een mediane vraagprijs van €8.200 per m² voor koopappartementen op 7 juli 2026. Dat is bijna het dubbele van de goedkoopste stad in ons overzicht, Schiedam met €4.122 per m², wat onderstreept hoe sterk de hoofdstad zich onderscheidt van de rest van de Nederlandse markt.
Waar zijn appartementen het goedkoopst per m²?
Van de steden die wij publiceren heeft Schiedam de laagste mediane vraagprijs met €4.122 per m². Arnhem volgt met €4.369 per m². Beide liggen ruim onder de duurste steden en bieden daarmee de meest betaalbare instap onder de grotere Nederlandse markten die we op deze pagina volgen in de momentopname van 7 juli 2026.
Hoeveel appartementadvertenties volgt Landomo in Nederland?
De hoeveelheid aanbod verschilt sterk per stad. Amsterdam is veruit de grootste markt met 2.509 actieve koopappartementen in onze momentopname van 7 juli 2026, gevolgd door Rotterdam met 1.297. Kleinere markten zoals Almere (468) en Den Haag (368) halen nog steeds ruim onze publicatiegrens van 200 advertenties.
Waarom gebruiken jullie de mediaan in plaats van het gemiddelde?
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de advertenties ligt erboven en de helft eronder. Anders dan het gemiddelde wordt zij niet omhooggetrokken door enkele penthouses of omlaag door gedwongen verkopen. Bovendien snoeien we eerst tot het 5e–95e percentiel, waardoor het gepubliceerde cijfer — bijvoorbeeld Amsterdams €8.200 per m² — representatief blijft voor een doorsnee appartement.
Hoe actueel zijn deze Nederlandse prijscijfers?
Elk getal op deze pagina komt uit één momentopname van 7 juli 2026 van actieve koopappartementen op Landomo. Omdat we voortdurend meer dan 600 portalen samenvoegen en dubbele aanbiedingen verwijderen, geeft de momentopname de markt op dat moment weer en niet verouderde of historische vraagprijzen uit eerdere periodes.
Hoeveel duurder is Amsterdam dan Rotterdam?
De mediaan van Amsterdam van €8.200 per m² ligt ongeveer €2.431 per m² hoger dan de €5.769 per m² van Rotterdam — zo'n 42% duurder. Beide steden domineren onze Nederlandse aantallen en vertegenwoordigen samen 3.806 van de actieve koopappartementen in de momentopname van 7 juli 2026, dus het verschil weerspiegelt twee werkelijk diepe markten en geen dunne data.
Doorzoek alle portalen tegelijk
Vergelijk prijzen en nieuw aanbod op één plek.
Zoek appartementen in Nederland